O crescimento foi impulsionado pelos recursos das linhas com recursos do FGTS, como programa Minha Casa, Minha Vida e Pró-Cotista. No Paraná, 56% por cento dos pedidos de financiamento ocorreram em Curitiba.
A Viacredi, cooperativa do sistema Ailos, acaba de atingir R$ 1 bilhão em recursos ofertados no crédito imobiliário, em apenas quatro anos desde que o segmento foi lançado pela cooperativa de crédito. O resultado reflete o esforço feito ao longo desse período para consolidar esta modalidade de crédito como uma solução estratégica para os seus cooperados da cooperativa.
Atualmente o crédito imobiliário representa 10,23% da carteira de crédito total da Viacredi, que é de R$ 9.849.788.540. São 3.645 contratos na carteira de crédito imobiliário, sendo que 61% são financiamento para imóveis usados e 39% para financiamento de imóveis novos. No Paraná, os contratos estão concentrados em Curitiba, com 56% dos pedidos de financiamento . Santa Catarina concentra 95% dos pedidos de financiamento de imóveis, concentrado nas cidades de Blumenau, Itajaí, Indaial e Brusque.
“Cada número desse resultado representa uma conquista. É a materialização da confiança dos cooperados em escolher a Viacredi para uma das decisões mais importantes de suas vidas: a conquista da casa própria. Em quatro anos, construímos uma trajetória sólida no crédito imobiliário, buscando oferecer sempre um atendimento próximo, suporte especializado e acompanhamento em cada etapa do financiamento”, afirmou a diretora de negócios da Viacredi, Luciana Brick Pereira.
Maioria dos financiamentos é destinada à compra da casa própria
A linha de crédito do SFH (Sistema Financeiro da Habitação) é hoje a principal da carteira imobiliária da Viacredi, representando cerca de 60%, aproximadamente R$ 640,8 milhões de recursos concedidos aos cooperados. Em seguida vem as linhas Pró-Cotista, com R$ 174,4 milhões (16,6%), e o SFI, com R$ 83,6 milhões, representando 8% da carteira, mesmo índice do Minha Casa, Minha Vida. “Os dados mostram que a carteira de crédito imobiliário da Viacredi atende diferentes perfis de cooperados e finalidades de financiamento”, ressalta Luciana.
A maior parte dos financiamentos do crédito imobiliário é para compra de imóvel para moradia própria, inclusive como primeiro imóvel. “A cooperativa mantém um time de consultores especializados para orientar ao cooperado na sua intenção de compra, mostrando até mesmo as melhores opções de financiamento”, destaca Luciana. Segundo ela, o cooperado é acompanhado em toda a jornada do financiamento, desde o início quando entra com o pedido até a liberação dos recursos, sendo informado em cada etapa, sem a participação de qualquer outro agente.
Relação de confiança
No Paraná, a relação de confiança e as orientações da Viacredi foram fundamentais para que os cooperados Ozéias Alves de Freitas e Thiago Nascimento de Oliveira optassem por financiar seus imóveis com a cooperativa.
Cooperado desde 2023 em Curitiba, Ozéias iniciou a consulta sobre o financiamento imobiliário no final de 2024. As conversas foram evoluindo, depois de simulações, orientações e acompanhamento na busca pelo imóvel ideal. “Optamos pelo crédito imobiliário no ano passado em razão da confiança construída durante todo o processo e compramos o nosso imóvel”, afirma.
Já o caminhoneiro Thiago Nascimento de Oliveira transformou em realidade o sonho de conquistar sua casa própria, depois de anos de planejamento e dedicação a este objetivo. Thiago optou pela linha Pró-cotista, oferecida pela Viacredi, para realizar o seu financiamento, de forma segura, depois de buscar outras instituições financeiras e ter seu pedido negado. “Esta conquista representou a realização de um projeto de vida, que hoje é muito mais do que um imóvel ou uma casa. É um lar, lugar onde fortaleço os meus laços familiares, crio memórias e garanto um futuro mais tranquilo”, comemora Thiago junto com sua esposa Jucilane, companheira desta conquista, e o filho Salomão. A família mora numa casa, em Fazenda Rio Grande, na Região Metropolitana de Curitiba.
