A realização dos vestibulares de meio de ano está impulsionando a busca por imóveis residenciais para locação em Curitiba, especialmente entre estudantes de outras cidades que vão iniciar seus cursos ainda no segundo semestre. A movimentação aquece o mercado imobiliário, mesmo diante de um cenário de baixa oferta.

“Estamos com uma oferta considerada baixa de imóvel residencial no mercado, estamos até com fila. Então, a orientação para os estudantes interessados em alugar é: reserve, alugue, senão você vai perder o imóvel. O cenário está bem concorrido pra esse tipo de locação”, afirma Leonardo Baggio, vice-presidente do Inpespar – Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial.

De acordo com profissionais do setor, os imóveis mais procurados pelos estudantes são apartamentos pequenos e com valores mais acessíveis, preferencialmente bem localizados em relação às universidades. “O mercado de locação está aquecido, mas com pouca oferta para tanta procura, o que dificulta um pouco escolher os imóveis. Mas, a procura se intensifica mais no começo do ano. De um modo geral, as pessoas preferem mudar de residência nas férias, para ter mais tempo para se adaptar. Julho, apesar de terem se passado apenas alguns dias, também é um período escolhido para mudanças”, explica Marília Gonzaga, proprietária da Mafi Imóveis.

Garantia facilitada

O setor também tem buscado facilitar o processo de locação, oferecendo diferentes modalidades de garantia, como seguro fiança, fiador, cartão de crédito e título de capitalização, o que amplia o acesso dos estudantes aos imóveis disponíveis.

Segundo Leonardo Baggio, uma tendência que tem ganhado força é a locação coletiva. “Também percebemos as locações em conjunto: o estudante e mais dois amigos acabam alugando uma casa um pouco maior, para dividir”, complementa.

De acordo com Juliane de Cássia, supervisora de locações da Imobiliária Galvão, o mês de junho foi de alta na procura por imóveis. “Mês passado nós fomos muito bem, em junho locamos bastante dentro do perfil de apartamentos de 1 e 2 quartos. E no retorno das férias historicamente temos mais procura por estudantes, principalmente quem passar nos vestibulares de inverno”, conta. Ao todo, a Galvão locou 72 imóveis em junho, a maioria, 17, no Centro, bairro que concentra algumas universidades, como a UFPR.

Com a disputa acirrada por imóveis bem localizados e com bom custo-benefício, a recomendação dos especialistas é que os interessados não deixem para última hora a busca pelo novo endereço.

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